目を付けた空き物件。
元々納屋ので、トイレ、キッチン、洗面など住居とする設備は
もちろん、一切ない状態です。
はたして、この建物は
住めるようにできるのか・・・。
地主さんに許可をもらい、現場をわが社のプロに見てもらうことに。
現場写真を撮る戸丸プロ
建物の現状を細かにチェックする金子監督
GENのリフォームのプロ 戸丸さんと
一級建築士の金子監督に細部まで見てもらい、
現状から直すとしたら
大まかに、どのくらいの金額で出来るか予想立ててもらいました。
全体的に柱はしっかりしてるので構造は大丈夫そう。
左側の壁面を見ると、灰色のラインが見えますよね。床より上に基礎が出ちゃってます
建物の水平を見てもらったら、少し傾斜のある所に建っているため、基礎が床よりも出ている部分があるのが気になるけど、断熱する工程で工夫すれば大丈夫だと思うとのこと。
外壁や屋根は張り替えたほうがきれいには仕上がる。
現状のままでは工事できないから床をはいだり内部の解体費と
サッシの入れ替え、断熱、水廻りの設備等加味して、
住めるようになるまでには、
『1,000万円出る感じかな・・・。』
との戸丸プロからの概算予測。
ふむ。
1,000万円・・・。
リフォームに1,000円かけるなら、
小屋を解体して新築を建てる方法もあるけど・・・
希望としては、土地・建物の購入費も込みで
1,300万円以下で仕上げたい。
予算足りるかな・・・。
悩みます。
でも、現場を見てもらってよかった。
具体的に考えていけそう。
納屋リノベ日記④ ～新築かリフォームか決め手は･･･～に続く
新築・リフォームは住まいのGEN
広報 こもり
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納屋リノベ日記② ～この物件が欲しい！！～
納屋リノベ日記① ～納屋はリノベして住めるのか!?～